家賃・概要・契約

2016/10/12

三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」の家賃

最新の募集状況です!

家賃設定は以下の通りです。
デポジット30,000円(退去時10,000円償却)

     居室面積    家賃  
01号室 約17.14㎡、  済
02号室 約12.73㎡、  済
03号室  約7.72㎡、  済
04号室  約7.72㎡、  済
05号室 約12.73㎡、  済
06号室 約11.85㎡、  58,000円(10/中入居可)
07号室  約9.42㎡、   49,000円

管理費は1,000円/1人 、光熱費は7,000円/1人、契約時に事務手数料として13,000円。 *駐車場¥10800/月、バイク駐輪(原付)¥540/月、
バイク(400ccまで)¥1,080/月、バイク(400cc超)¥3,240/月(屋根付)

 

Photo

 

お問い合わせからご入居まで
三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」についてのご質問、ご相談はこちらからお願いします。

 

2014/10/14

詐欺行為に注意してください

こんなメールがシェアハウスのサイトより届いていますので注意してください。

典型的な被害例

・物件を見に行くこともなく、相手にせかされてデポジットや家賃を送ったら、そのまま連絡が無くなった
・物件を見せられて契約し金を払ったが、後日行ってみたらそこには別の人が住んでおり、そのような話は知らないと言われた
・鍵とデポジットを交換したが、その鍵ではその部屋のドアは空かず、適当な鍵を渡されただけだった
・海外出張中、とか、来月帰国します、と言われ、先に送金するよう言われたが、送金したらそのまま連絡が取れなくなった
・こちらのサービスで送金すれば、お金と鍵が正しく交換されることが保証されます、と説明されたが、その送金先自体が詐欺師の口座だったり、詐欺師とグルだった

など、いろいろな手口が存在します。相手の言うことをうのみにしないようにしてください。
 
 
詐欺にあわないために

・必ず物件を自分の目で確認する。部屋の内部に入る。
・物件自身や周辺環境について質問する。実際に住んでいたり長年貸していないとわからない質問に具体的に答えられているか確認する。
・話がうますぎる物件や、相場に比べて極端に条件の良すぎる物件は相手にしない
・こちらの問題をあまりに気にしない貸し手、こちらの希望をなんでもOKOKと許可する貸し手に気を付ける
・貸す事に熱心すぎる貸し手に気を付ける。普通の貸し手は、借り手が安全な人か、これからの家賃の支払いに問題が無いか等、多くのことが気になるはずです。特に好条件で貸す場合に、「誰でも構わないから早く」などと思うはずはありません。
・「契約書なんて不要ですよ」には注意。貸し手こそ、契約書でルールを定めずに貸すことを心配に思うはずです。契約書にこだわらないなら、契約内容には興味がない(=実際に貸すのでなく最初のお金だけを狙っている)可能性が高いです
・会わずに、メールや電話だけで契約したり送金したりしない
身分証をちらっと見せられたりコピーを送られたりしただけで送金しない(カラーコピーやパソコンで細工した身分証などもありえます)
・相手の身分証と違う名義の銀行口座に振り込みしない
・相手の話した相手の職場に電話して、本人が出ることを確認する
・他のシェアメイトにも会わせてもらう。電話等で話をさせてもらう
・高級物件が非常に安い場合は、その物件の管理室やその物件を定価で貸している不動産業者に連絡し、本当にそんな親切な持ち主がいるのかを確認する。

これらはほんの一例です。他にもいろいろな方法で相手や物件が本物であることを確認することはできます。自分のケースにあわせて発想する必要があるでしょう。
 
 
弊社で管理運営しているシェアハウスはこんなことがないように必ず、現地に同行して見学していただいてます。
当シェアハウスとご縁がなかった人も十分注意してください。
 

2011/10/01

お問合わせからご入居まで

お問合せからご入居までのフローをご参考にしてください。Image

1. お問い合わせ
お問合せフォームまたはお電話(0422-70-5331)にてご希望の物件の空室状況をご確認下さい(学生不可。25歳以上の方が目安)。

2. ご見学
基本的に現地をご見学いただいてからお申し込みを受付けます。
(*1遠方にお住まいの方など事前のご見学が不可能な方は除きます)
ご希望の日時をお知らせいただき、現地見学のご予約をお入れください。

ご見学受付時間: 10:00~18:00
*上記以外の時間をご希望の場合はご相談ください。

注1 ご見学後にお申込をいただき審査が終了するまではお部屋を確保することができません。ご見学前に他の方から申し込みが入ってしまい募集を終了してしまう場合がございますことを予めご了承ください。
注2 ご見学時に空室がない場合は、共用部分のみのご案内となります。

3. 申し込み
①入居申込書
②身分証明書(ご契約者様・ご入居者様)
●日本国籍の方:免許証、パスポート、保険証、学生証など顔写真と現住所の記載があるもの
●外国籍の方:パスポート、外国人登録証、ビザなど

4. 入居審査
原則、ハウス内もしくは当社でお申込を受付ます(遠方の方は申込書類が到着後)。 入居審査(在職確認および身元引受人連絡先)を行い、正式にお申込完了となります。

なお身元引受人の記入は必須となっております。身元引受人は原則として契約者の親族の方に限らせて頂きます。(外国籍の方は日本国内で連絡のとれる方)
※契約者が学生または休職・求職中などの場合、連帯保証人をお願いしております。

審査の結果、ご入居をお断りする場合がございますが、内容に関しては一切お答えできませんので予めご了承ください。

5. 契約
① 契約期間(最初の契約期間は3カ月となり、その後の期間は6か月です。)
注3 契約期間終了後、共同生活に合わない方や他のハウスメイトに迷惑をかける方などとは再契約しない場合があります。

② 契約金 お支払方法を以下のA、Bからお選びいただけます。
A. 振込み
指定の期日までに弊社の口座にお振込下さい。(振込手数料はお客様のご負担となります)
B. ご契約当日に現金持参
ご契約当日に現金でお支払いいただくことが可能です。
 
【ご入居中の家賃支払について】
ご入居中の家賃支払方法は、原則的に口座振替とさせていただきます。

③ 契約日 審査終了通知後10日以内に締結していただきます。

6. 入居
ご入居当日はハウス内にて鍵をお渡しして、設備などのご説明をさせていただきます。

ご入居日前日まで、当日の予想到着時間をお知らせください。
なお当社の休日には対応していませんのでご了承ください。
契約書類、契約金に不備がある場合はご入居いただくことができませんのでご注意ください。
 
ご入居受付時間: 11:00~19:00
引越業者などの都合でやむを得ずこの時間外のご入居をご希望の場合はご相談ください。 ただし他の入居者の迷惑となる時間帯(早朝・深夜、食事時)はご遠慮ください。
 

以上、ご参考まで

 

2014.1.9

 

2011/09/19

吉祥寺、三鷹、武蔵境からのアクセス

三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」へのアクセス方法

JR中央線武蔵境駅 徒歩20分
もしくは、武蔵境駅南口 2番乗り場から
境92系統吉祥寺駅か武蔵境南口(循環)で「西児童館入口」下車徒歩4分ほどです。

JR中央線三鷹駅 南口 2番乗り場 鷹51系統 
調布駅北口、国際基督教大学、武蔵小金井駅南口、大沢行きなどかなりの本数があります。
12分くらい乗車「井口八幡入口」下車徒歩5分ほどで三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」へ到着します!

JR中央線吉祥寺駅 南口 丸井の前の3番乗り場 吉01系統
武蔵境駅南口、大沢行きで10分に1本くらいあります。
約30分くらい乗車「野崎2丁目(*)」下車徒歩5ほど

注意点  同じバス停から吉92武蔵境駅南口行きもあります。
武蔵境南口行きの場合は「西児童館入口」下車となります。

京王線調布駅北口からもバス便があります!
 
(*)バス停名変更(2016/4)

三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」の入居者募集状況

 

2011/05/23

間取

月末からリフォームする予定ですが間取はほぼ確定しました!
家賃もほぼ決まりましたので近日中にUPする予定です。
部屋ごとに少しずつテイストを変えるみたいですが詳細はまだ聞いていません・・・

Photo_2

Living Dining Kitchen と 和室、縁側は共用のスペースとなります。
和室には掘り炬燵があり小上がり風にしていて腰かけることも可能。 garden space はこれから要検討ですが誰か知恵を貸してください。
 
今回は予算の都合上、室内中心のリフォームです。
7月下旬に内覧会を予定しています。
 
続きはまた・・・
 
 

三鷹賃貸不動産情報館

 

 

2011/05/12

三鷹市井口シェアハウス

名称『募集中(笑)』

所在地/三鷹市井口2丁目10番25号
交通/JR中央線「三鷹」駅バス12分「井口八幡入口」歩5分、
        JR中央線「武蔵境」駅歩20分
賃料/45,000円から69,000円
管理費/1,000円
光熱費/7,000円
事務手数料/13,000円
デポジット/30,000円(退去時10,000円償却)
入居条件/男性・女性(審査あり、身分証明書、緊急連絡先)
管理・清掃/巡回(週1回程度) 
ルール/館内禁煙、友人の宿泊事前届け出要す、ゴミ出し住人当番制
共用設備/リビング(堀炬燵あり)、キッチン、浴室、シャワールーム、トイレ(2か所)、洗濯機・乾燥機1台(無料)、インターネット光導入済(無線・有線/無料)、自転車(登録時540円)
駐車場/車10800円/台、バイク540円(原付)、2160円(400ccまで)

*2015/01/10 更新